Μονοκατοικία – 162 τ.μ. – Παλιούρι, Παλλήνη, Χαλκιδική – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 162τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Παλλήνη | Δήμος Κασσάνδρας

300.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
600 τ.μ οικοπέδου
162 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.851,90 €
Κωδικός:6-1566
Κατασκευή: 1927

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 6-1566

Παραδοσιακή Πέτρινη Μονοκατοικία στο Παλιούρι Χαλκιδικής

Πωλείται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την habitat real estate στην καρδιά του γραφικού χωριού Παλιούρι στη Χαλκιδική, αυτή η μοναδική πέτρινη μονοκατοικία προσφέρει αυθεντική εμπειρία διαμονής μέσα σε ένα φυσικό περιβάλλον με θέα στο δάσος. Η κατοικία, εμβαδού 162 τ.μ., συνδυάζει πέτρα και ξύλινα στοιχεία από καστανιά, δημιουργώντας μια ζεστή και παραδοσιακή ατμόσφαιρα.

Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, καθένα με πρόσβαση σε μπαλκόνια. Διαθέτει μεγάλο χώρο παταριού και άνετο μπάνιο.

Επίσης διαθέτει στον επάνω όροφο καθιστικό σαλόνι με δικό του μπαλκόνι. Στο ισόγειο, το σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα προσφέρουν θαλπωρή και άνεση.

Ο εξωτερικός χώρος των 480 τ.μ. περιλαμβάνει καταπράσινο κήπο, μπάρμπεκιου και χώρο στάθμευσης.

Επίσης περιλαμβάνει μια ξεχωριστή αποθήκη.

Η περιοχή προσφέρει ηρεμία ενώ είναι κοντά σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και καταστήματα.

Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση - πετρελάιου, ξύλινα κουφώματα, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία και ηλιακό θερμοσίφωνα.

Ιδανική επιλογή για μόνιμη διαμονή, εξοχική ή επενδυτική χρήση, μόλις 10 λεπτά από τις παραλίες της Κασσάνδρας.

Τιμή: 300.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Το βίντεο και το βίντεο 360° είναι για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 162 τ.μ. – Παλιούρι - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.