Διαμέρισμα – 57 τ.μ. – Ανάληψη, Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 57τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία | Δήμος Θεσσαλονίκης

120.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
57 τ.μ.
σε 3500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.105,30 €
Κωδικός:1-1300
Κατασκευή: 1963

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1300

Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 57 τ.μ., 3ου ορόφου, προσόψεως

Στην καρδιά της Ανάληψης, λίγα μόλις λεπτά από τη Νέα Παραλία και την οδό Μπότσαρη, διατίθεται ένα προσεκτικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 57 τ.μ., ιδανικό για κατοικία ή επένδυση.

Το ακίνητο διαθέτει άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο. Έχει πρόσφατα βαφτεί και είναι εξοπλισμένο με συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης, θωρακισμένη πόρτα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ενεργειακή κλάση Γ, προσφέροντας άνεση και οικονομία.

Κατασκευασμένο το 1963 και πλήρως ανανεωμένο, το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή οικογένειες, αλλά και μια ισχυρή επενδυτική πρόταση σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως 31/07/2026 στο ποσό των 380€ μηνιαίως, γεγονός που το καθιστά άμεσα αποδοτική και ασφαλή επενδυτική επιλογή.

Τιμή: 120.000 €

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ (Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α).
Αμοιβή γραφείου: 2% + ΦΠΑ για πωλήσεις, 1 ενοίκιο + ΦΠΑ για μισθώσεις.
Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία του ιδιοκτήτη.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 57 τ.μ. – Ανάληψη - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.