Διαμέρισμα – 58 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 58τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Καλαμαριά |

200.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
60 τ.μ οικοπέδου
58 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.448,30 €
Κωδικός:3-1304
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 3-1304

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Ανακαλύψτε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 58τ.μ. στην Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης, στον 2ο όροφο με ασανσέρ και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Το κομψό αυτό ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και ένα μοντέρνο μπάνιο.

Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Κατασκευασμένο το 1982, διαθέτει θέα με ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα και θέση στάθμευσης.

Κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και σίτες, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους.

Τιμή: 200.000€

Κωδικός Ακινήτου: 3-1304

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις.
Όλες οι πληροφορίες παρέχονται βάσει των στοιχείων που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 58 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.