Διαμέρισμα – 60 τ.μ. – 56, Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26442 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

56 |

129.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
60 τ.μ.
σε 650 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.150 €
Κωδικός:3367
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

**Πώληση Διαμερίσματος 60 τ.μ. στην Πάτρα, Αγυιά, ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση**

Διατίθεται προς πώληση ένα εκλεπτυσμένο διαμέρισμα 60 τ.μ., στην καρδιά της Αγυιάς στην Πάτρα. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και βρίσκεται στον 4ο όροφο, προσφέροντας μοναδική θέα και φυσικό φως σε όλους τους χώρους του. Αποτελεί μια ιδανική επιλογή τόσο για εργαζόμενους όσο και για φοιτητές, καθώς βρίσκεται σε κοντινές αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος.

Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, όλα σχεδιασμένα για άνετη και λειτουργική διαβίωση. Τα στοιχεία της κατασκευής περιλαμβάνουν σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κεραμικά δάπεδα, διασφαλίζοντας την ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση του χώρου. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο καθώς και κλιματιστικό για τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού.

Με τιμή πώλησης μόλις 129.000 €, αυτή η κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ενώ η στρατηγική της τοποθέτηση σε κεντρικό σημείο καθιστά την πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και καταστήματα πολύ εύκολη.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 60 τ.μ.

- Όροφος: 4ος

- Τιμή: 129.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: 2004 / Ανακαινισμένο

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Θέα: Πρόσοψης

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Βαμμένο, Ρετιρέ, Επενδυτικό, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές, Εξοχική κατοικία, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Πολυτελές, Σε κεντρικό σημείο, Τέντες

- Κωδικός ακινήτου: 3367

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 60 τ.μ. – 56 - Δημοτική Ενότητα Πατρέων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.