• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Ανάληψη, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο

235.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/11/26

  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 235.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 70 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.357,10 €
  • Κωδικός:7365
  • Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Ανάληψη: 8 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Μαρτίου και 6 λεπτά από τη Νέα Παραλία , πωλείται εξαιρετικό πλήρως επιπλωμένο γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 70 τ.μ., στον 7ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ, με θέα στην πόλη και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Έχει μόλις ολοκληρωθεί η υψηλών προδιαγραφών ριζική ανακαίνιση του  και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο έτοιμο για άμεση κατοίκηση.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, μόνωση οροφής, κλιματισμό inverter, ηλεκτρικές τέντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα και προεγκατάσταση συναγερμού.

Βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείων, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολεία όλων των βαθμίδων, αθλητικές εγκαταστάσεις και δημόσιους ή ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης.

Μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης, ιδανική για οικογένειες, φοιτητές και επαγγελματίες που αναζητούν σύγχρονη διαβίωση, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Τιμή 235.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7365 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

 
 
 
 

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Ανάληψη - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
70 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1976
01 / 11
📍 Ανάληψη, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Ανάληψη, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
235.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατάστημα – 260 τ.μ. – Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Κέντρο Θεσσαλονίκης
  • 1
  • 4
200.000 €
Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Μαύρος Γάτος, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Συκιές
  • 1
  • 1
104.000 €
Μεζονέτα – 610 τ.μ. – Περαία, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Βίλλα
  • Θερμαϊκός
  • 4
  • 4
550.000 €
235.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.
6943865735
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.