• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατάστημα – 260 τ.μ. – Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 260τ.μ.

  • Κέντρο Θεσσαλονίκης

200.000 €

Κατάστημα προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/11/26

  • Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 200.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 260 τ.μ.
  • σε 200 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 769,20 €
  • Κωδικός:14-222
  • Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αντιγονιδών: Πωλείται στο Βαρδάρη περιοχή Αντιγονιδών κατάστημα διαμπερές τεσσάρων επιπέδων συνολικού εμβαδού 260 τ.μ. Η κατανομή των επιπέδων έχει ως εξής: Ισόγειο Διαμπερές 61,2 τ.μ. με κουζινάκι και wc. Πατάρι διαμπερές πλήρως τακτοποιημένο και κυρίας χρήσης 53,76 τ.μ. Ημιυπόγειο (ξεχωριστό ΚΑΕΚ) με παράθυρο που βλέπει στον ακάλυπτο 83,5 τ.μ. Υπόγειο (ξεχωριστό ΚΑΕΚ) 61,2 τ.μ. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερικές σκάλες, ενώ υπάρχει επιπλέον είσοδος για το υπόγειο από την οικοδομή. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα πλεονεκτικό ακίνητο στην καρδιά της πόλης, ιδανικό είτε για μετατροπή σε κατοικίες-airbnb με τα υπόγεια για βοηθητικούς χώρους είτε για χρήση από εταιρία που χρειάζεται άνετους χώρους και δυνατότητα αποθήκευσης. Είναι ένα επενδυτικό ακίνητο που δίνει τη δυνατότητα να ενοικιαστεί καθε επίπεδο ξεχωριστά προσφέροντας ικανοποιητική απόδοση, ή ακόμα και να μεταπωληθεί κάθε επίπεδο ξεχωριστά. Παραδίδεται ελεύθερο από ενοικιαστές εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Άμεσα διαθέσιμο! Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-222

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από τη μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση εκμίσθωσης/πώλησης.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

 

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 4
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 260 τ.μ. – Αντιγονιδών - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατάστημα
📐
Εμβαδόν
260 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1975
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 25
📍 Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης
Κατάστημα – 260 τ.μ. – Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
200.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Μαύρος Γάτος, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Συκιές
  • 1
  • 1
104.000 €
Μεζονέτα – 610 τ.μ. – Περαία, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Βίλλα
  • Θερμαϊκός
  • 4
  • 4
550.000 €
Γκαρσονιέρα – 44 τ.μ. – Νεάπολη, Νεάπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Νεάπολη
  • 1
  • 1
88.000 €
200.000 €
Κατάστημα προς Πώληση, 260τ.μ.
6983323249
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.