• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – 11853 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

  • Ελλάδα

160.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

  • Ελλάδα |
  • 160.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 71 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.253,50 €
  • Κωδικός:ΓΤΑ10865
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 71 τ.μ. στην καρδιά των Κάτω Πετραλώνων, στην Αθήνα - Κέντρο, διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 160.000€. Το ακίνητο, που βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός πενταόροφου κτιρίου, προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα.

Η κατάσταση του διαμερίσματος είναι μέτρια, προσφέροντας τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει άνεση και οικονομία κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Τα δάπεδά του συνδυάζουν μάρμαρο, παρκέ και μωσαϊκό, δημιουργώντας μια δυναμική αίσθηση.

Η πρόσοψη του διαμερίσματος και η διαμπερής του χωροθέτηση εξασφαλίζουν ανοιχτωσιά και άφθονο φυσικό φως. Οι ιδιαιτερότητες της περιοχής, σε συνδυασμό με την κοντινή πρόσβαση σε δρόμους και μεταφορές, καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαίρετο διαμέρισμα που βρίσκεται έξω από τον ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Κωδικός ακινήτου: {ΓΤΑ10865}.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Β+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

Β+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – 11853 – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
71 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1980
⚡
Ενεργ.
Β+
01 / 13
Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – 11853 – προς πώληση
160.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 69 τ.μ. – Βύρωνας, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Νότια Προάστια
  • 1
  • 0
155.000 €
Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Ασύρματος, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Άγιος Δημήτριος
  • 2
  • 3
330.000 €
Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Γαλάτσι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Γαλάτσι
  • 1
  • 2
155.000 €
160.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.
6955090195
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Λήψη
Εικόνων

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.