+19

Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – 18539 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

180.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
72 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:ΤΣΓ10832
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Στη περιοχή της Καλλιπόλης στον Πειραιά, σας παρουσιάζουμε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 72 τ.μ., διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 180.000 ευρώ. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο και αναδεικνύει μια φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα, χάρη στη χωροθέτηση του προσώπου και τα μεγάλα παράθυρα.

Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μοντέρνο μπάνιο, ένα φιλόξενο σαλόνι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα . Ο χώρος είναι διακοσμημένος με πλακάκια και ξύλινα δάπεδα, προσφέροντας μια αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας. Η ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2026 έδωσε νέα πνοή σε αυτό το διαμέρισμα, το οποίο διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα, σίτες και διπλά τζάμια στα κουφώματα αλουμινίου.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες ή φιλόζωους. Αν ψάχνετε για μια ευχάριστη και ανακαινισμένη κατοικία στο κέντρο του Πειραιά, μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία. Κωδικός ακινήτου: ΤΣΓ10832.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – 18539 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.