Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Δράπανος, Βάμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βάμος | Δήμος Αποκορώνου

145.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
72 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.013,90 €
Κωδικός:28-8039
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Βάμος, Δράπανος: Πωλείται Διαμέρισμα 72τ.μ. σε ισόγειο με ατομική θέρμανση pellet. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 2007 και διαθέτει θέα στο βουνό, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό και είναι μισθωμένο μέχρι Δεκέμβρη 2028. Είναι ιδανικό για εργαζόμενους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέα Κήπο. Τιμή 145.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #28-8039

Μια λιτή και όμορφη εξοχική κατοικία, σχεδιασμένη για να προσφέρει ηρεμία και άνεση. Η κατοικία βρίσκεται σε έναν ειδυλλιακό χώρο, περιτριγυρισμένο από την απόλυτη ησυχία της φύσης, προσφέροντας την ιδανική απόδραση από την καθημερινότητα. Το σπίτι διαθέτει κομψούς και λιτούς χώρους, με ανοιχτούς χώρους και φυσικά υλικά που εναρμονίζονται απόλυτα με το περιβάλλον.

Στην αυλή της κατοικίας, μια κοινόχρηστη πισίνα προσκαλεί για χαλάρωση και αναζωογόνηση, ενώ οι γύρω περιοχές είναι ιδανικές για περιπάτους και απολαύσεις της ηρεμίας. Η αισθητική της κατοικίας συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την απλότητα, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη φυσική ομορφιά και την ησυχία.
(Το ακίνητο τελεί υπό μίσθωση μέχρι 30/9/2025)

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Πισίνα
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Δράπανος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.