Παγκράτι – Ανακαινισμένο Design Loft 74 τ.μ. με Ανεξάρτητη Είσοδο

Τιμή: 265.000 €

Στο Παγκράτι, σε προνομιακή τοποθεσία , διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης αισθητικής, πλήρως ανακαινισμένο loft συνολικής επιφάνειας 74 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την πρωτότυπη διαρρύθμιση και την ανεξάρτητη είσοδό του.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο κτιρίου κατασκευής 1981 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και καλαίσθητο χώρο με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα.

Η εσωτερική του διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:

• Ισόγειο 30 τ.μ.: Ενιαίος χώρος καθιστικού με σύγχρονη λευκή κουζίνα, κομψές μεταλλικές λεπτομέρειες και ενσωματωμένο αρχιτεκτονικό φωτισμό.

• Πατάρι 14 τ.μ.: Προσβάσιμο μέσω εντυπωσιακής μεταλλικής σπειροειδούς σκάλας, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου ύπνου.

• Κάτω επίπεδο 30 τ.μ.: Ένας ευέλικτος πρόσθετος χώρος, που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, playroom, χώρος χόμπι ή επιπλέον δωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει σύγχρονο σχεδιασμό, χτιστό πάγκο, επιτραπέζιο νιπτήρα, φωτιζόμενο καθρέφτη και ντουζιέρα με γυάλινο διαχωριστικό, ενώ υπάρχει και ξεχωριστή πρόβλεψη για χώρο πλυντηρίου.

Τα γυαλιστερά δάπεδα με όψη μαρμάρου, η εντυπωσιακή γυάλινη πρόσοψη, οι απαλές χρωματικές αποχρώσεις και ο κρυφός αρχιτεκτονικός φωτισμός συνθέτουν ένα μοντέρνο περιβάλλον με ξεχωριστή αισθητική.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

• Πλήρης ανακαίνιση 2026

• Ανεξάρτητη είσοδος με πόρτα ασφαλείας

• Διπλά τζάμια στην είσοδο

• Χωρίς κοινόχρηστα

• Ενεργειακή κλάση Δ

Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία του ιδιοκτήτη, ενδέχεται να πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa μέσω της ειδικής κατηγορίας αλλαγής χρήσης, με ελάχιστο ύψος επένδυσης 250.000 €, υπό την επιβεβαίωση των απαιτούμενων νομικών και τεχνικών προϋποθέσεων.

#52-10839