• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Κέντρο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

  • Χαλάνδρι

270.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/11/26

  • Χαλάνδρι | Δήμος Χαλανδρίου
  • 270.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 91 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.967 €
  • Κωδικός:95-10660
  • Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

 

 Χαλάνδρι, Κέντρο: Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και τρίφατσο διαμέρισμα 91 τ.μ. στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (κατασκευής 1972) σε άριστη κατάσταση, το οποίο είναι μερικώς ανακαινισμένο και χρήζει μόνο απλής συντήρησης. Το ακίνητο είναι εξαιρετικά φωτεινό με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και διαθέτει ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, άνετο χώρο υποδοχής, σαλονοτραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, δύο μεγάλα μπαλκόνια και ένα βοηθητικό, ενώ ξεχωρίζει για τα ποιοτικά του δάπεδα από μαύρο μάρμαρο και ξύλο. Είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σήτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού, ενώ συνοδεύεται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αποθήκη και ιδιόκτητο μεγάλο πάρκινγκ πυλωτής για 2 αυτοκίνητα. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από σχολεία όλων των βαθμίδων (Λύκειο στα 100μ, ACS στα 1000μ) και συγκοινωνίες (Μετρό Αγ. Παρασκευή στα 900μ, στάση λεωφορείου στα 320μ), προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά του Χαλανδρίου (600μ) και σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Λ. Πεντέλης 300μ, Αττική Οδό 1800μ).Το Κέντρο του Χαλανδρίου αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές γειτονιές των Βορείων Προαστίων. Συνδυάζει υποδειγματικά τον οικιστικό χαρακτήρα με μια υπερπλήρη και σύγχρονη αγορά, γεμάτη εμπορικά καταστήματα, προσεγμένα καφέ και εστιατόρια. Είναι μια περιοχή ιδιαίτερα φιλική προς την οικογένεια, με άριστη σχολική υποδομή και άφθονους χώρους πρασίνου, ενώ προσφέρει κορυφαία συνδεσιμότητα χάρη στο δίκτυο του Μετρό και την άμεση πρόσβαση στις μεγάλες λεωφόρους και την Αττική Οδό. Τιμή: 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #95-10660.
Λίγα λόγια για την περιοχή:

Στη διάθεσή σας για ραντεβού (ΡΒ) και περισσότερες πληροφορίες!

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
91 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1972
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 22
📍 Κέντρο, Χαλάνδρι
Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Κέντρο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
270.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 262 τ.μ. – Πολύδροσο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Χαλάνδρι
    350.000 €
    Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Κέντρο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Χαλάνδρι
    • 2
    • 3
    250.000 €
    Οικόπεδο – 2237 τ.μ. – Άνω Βριλήσσια, Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Βριλήσσια
      2.300.000 €
      270.000 €
      Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.
      2160036050
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.