Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Άγιος Νικόλαος, Χαριλάου, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Χαριλάου | Δήμος Θεσσαλονίκης

135.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
300 τ.μ οικοπέδου
75 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.800 €
Κωδικός:3-1553
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 3-1553

ΧΑΡΙΛΑΟΥ( ΑΝΑΞΙΜΑΝΔΡΟΥ)

Ανακαλύψτε ένα όμορφο διαμέρισμα 75τ.μ. στον 2ο όροφο.

Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο βρίσκεται σε τετραώροφο κτίριο με ασανσέρ και προσφέρει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική κουζίνα, άνετο σαλόνι και μπάνιο.

Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και άνεση.

Επιπλέον, η ενεργειακή του κλάση είναι Ε, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από μωσαϊκό και ξύλο.

Βρίσκεται κοντά στο ΜΕΤΡΟ και την αγορά, διευκολύνοντας την καθημερινή σας μετακίνηση και πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες.

Τιμή: 135.000€

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΩ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150ΤΜ. ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ

260.000 ΕΥΡΩ

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεία που παρέχει ο ιδιοκτήτης. Το βίντεο και το βίντεο 360° είναι για ενδεικτικούς σκοπούς και δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Άγιος Νικόλαος - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.