• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Ηράκλειο, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια

240.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/10/26

  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Ηρακλείου Αττικής
  • 240.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 75 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.200 €
  • Κωδικός:96-10728
  • Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Αθήνα - Ηράκλειο (Βόρεια Προάστια): Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 75τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης τριώροφης πολυκατοικίας (κατασκευής 2009). Το ακίνητο, ιδανικό για οικογένειες, αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, μια ενιαία σαλονοκουζίνα, μπάνιο και πρακτική αποθήκη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακή κλάση Β, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας, ενώ συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά σε σταθμό του μετρό και στάσεις λεωφορείων, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση.Το Ηράκλειο αποτελεί ένα από τα πιο ασφαλή και οικογενειακά προάστια των Βορείων Προαστίων της Αθήνας. Χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του ρυμοτομία, τους πολλούς χώρους πρασίνου, τις πλατείες και την πληθώρα επιλογών σε αγορά, καφετέριες και εστιατόρια. Είναι μια περιοχή αυτόνομη, που προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, ιδανική για το μεγάλωμα παιδιών, καθώς διαθέτει πολλά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και παιδικές χαρές. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στον Ηλεκτρικό Σταθμό (ΗΣΑΠ), τις λεωφορειακές γραμμές, την Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Κύμης καθιστά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας ή άλλες περιοχές εξαιρετικά γρήγορες.
Τιμή: 240.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #96-10728
Στη διάθεσή σας για υπόδειξη και πληροφορίες.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Β+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

Β+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Ηράκλειο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
75 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
2009
⚡
Ενεργ.
Β+
01 / 07
📍 Ηράκλειο, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Ηράκλειο, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
240.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 77 τ.μ. – Περισσός, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Νέα Ιωνία
  • 1
  • 2
220.000 €
  • Οικόπεδο
  • Παπάγου
    1.200.000 €
    Διαμέρισμα – 49 τ.μ. – Βύρωνας, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Αθήνα - Νότια Προάστια
    • 0
    • 1
    125.000 €
    240.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.
    6906140673
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.