• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 76 τ.μ. – Νικόπολη, Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 76τ.μ.

  • Σταυρούπολη

175.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 76τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Σταυρούπολη |
  • 175.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 300 τ.μ οικοπέδου
  • 76 τ.μ.
  • σε 5000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.302,60 €
  • Κωδικός:4-1543
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 4-1543

Σταυρούπολη, Νικόπολη:

Ανακαλύψτε αυτό το νεόδμητο διαμπερές διαμέρισμα 76τ.μ. στον 4ο όροφο ενός πενταώροφου κτιρίου με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.

Ιδανικό για φοιτητές, οικογένειες ή εργαζόμενους, το ακίνητο προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μια ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και ένα επιπλέον WC.

Η σύγχρονη κατασκευή περιλαμβάνει προεγκατάσταση κλιματισμού, προ εγκατάσταση συναγερμού και πλήρη εγκατάσταση θυροτηλεόρασης.

Οι υποδομές για οπτική ίνα είναι έτοιμες, ενώ τα κουφώματα PVC ενισχυμένου προφίλ διαθέτουν αντικουνουπικές σίτες και ηλεκτρικά ρολά.

Η θέρμανση εξασφαλίζεται με ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, ενώ η πόρτα ασφαλείας και η ενεργειακή κλάση Α προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και εξοικονόμηση ενέργειας.

Η πολυτελής είσοδος του κτιρίου, με πόρτα υψηλής ποιότητας και μαρμάρινα δάπεδα και σκάλες, προσδίδει έναν αέρα κομψότητας.

Το διαμέρισμα θα παραδοθεί βαμμένο τον Οκτώβριο του 2026 και βρίσκεται κοντά σε σχολεία, στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εκκλησίες, πλατείες και πάρκα. Συνοδέυεται απο θέση στάθμευσης.

Τιμή 175.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 4ος
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 76 τ.μ. – Νικόπολη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
76 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2026
01 / 03
📍 Νικόπολη, Σταυρούπολη
Διαμέρισμα – 76 τ.μ. – Νικόπολη, Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
175.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 177 τ.μ. – 57001 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 2
  • 4
530.000 €
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – 57004 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 1
  • 2
145.000 €
Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – 56224 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 1
  • 2
143.000 €
175.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 76τ.μ.
6982555331
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.