Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – 16346 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

380.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
80 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.750 €
Κωδικός:ΤΣΓ11007
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 80 τ.μ. ΜΕ PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 80 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου, που συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και άνεση.

Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC.

Τεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, Σίτες, Υποδομή οπτικών ινών για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου, θέση στάθμευσης στην πυλωτή, Ευρύχωρη αποθήκη 19 τ.μ.

Ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε προνομιακό σημείο της Ηλιούπολης, με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή εξοικονόμηση, τη λειτουργικότητα και την άνεση.

Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή πώλησης: 380.000 €. Κωδικός ακινήτου: {ΤΣΓ11007}.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – 16346 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.