Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Ανάληψη, Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία | Δήμος Θεσσαλονίκης

250.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
350 τ.μ οικοπέδου
80 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.125 €
Κωδικός:1-1507
Κατασκευή: 1992

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1507

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία, Ανάληψη

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 80τ.μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1992 και αποτελείται από δύο υπνοδωματια, σαλονοκουζίνα, αποθήκη και μπάνιο.

Ένα εξαιρετικό ακίνητο που διαθετει θέση parking.

Είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, όπως εντοιχισμένο φούρνο, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων.

Βρίσκεται κοντά σε σχολείο, στάση metro, ΟΑΣΘ και super market, προσφέροντας άνετη καθημερινότητα.

Διαθέτει εξαιρετική ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια με σίτες, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό.

Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, ενώ το δάπεδο είναι από πλακάκι.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό και είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους αλλά και για οικογένειες.

Τιμή 250.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Ανάληψη - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.