• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Άγιος Θωμάς, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.

  • Μαρούσι

270.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 30/09/26

  • Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου
  • 270.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 82 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.292,70 €
  • Κωδικός:2270
  • Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Μαρούσι, Άγιος Θωμάς – Πωλείται διαμέρισμα 82 τ.μ.

Ημιυπόγειο Διαμέρισμα  (είναι ισόγειο), κατασκευής 2008, σε τριώροφο κτίριο, κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα και το The Mall Athens.

Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και μπάνιο. Διαθέτει μεγάλες βεράντες στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια, αποθήκη και BBQ.

Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και τέντες. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι.

Βρίσκεται σε εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, κοντά σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και βασικούς οδικούς άξονες.

Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Σεπτέμβριο του 2027 και προτείνεται για επενδυτική αξιοποίηση.

Κωδικός Ακινήτου: #2270

Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψη στο ακίνητο ή συμπληρώστε την φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας για οποιαδήποτε πληροφορία χρειαστείτε!

Επικοινωνία

Τηλέφωνο: +30 2114121584

Email: [email protected]

Επισκεφτείτε το site μας (www.myprojectrealestate.com) για να ανακαλύψετε ακίνητα τα οποία δεν θα τα βρείτε αλλού!

Πληροφορίες

Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012 και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου

-----------------------------

Marousi, Agios Thomas – Apartment of 82 sq.m. for Sale

Semi-basement apartment (at ground-floor level), built in 2008, in a three-storey building, close to Neratziotissa railway station and The Mall Athens.

It comprises two bedrooms, a separate kitchen, a living room with an energy-efficient fireplace, and a bathroom. It features spacious verandas accessible from the living room and bedrooms, a storage room, and a BBQ.

The apartment is equipped with autonomous oil-fired heating, air conditioning, aluminium window frames with double glazing, a security door, and awnings. The floors are tiled.

It is situated in an easily accessible location, close to public transport, shops, supermarkets, schools, and major road routes.

The property is rented until September 2027 and is recommended as an investment.

Property Code: #2270

Call us to arrange a viewing, or complete the contact form and we will get in touch promptly to provide any information you may need!

Contact

Phone: +30 2114121584
Email: [email protected]

Visit our website, www.myprojectrealestate.com, to discover properties you will not find elsewhere!

Information

The property details are based on information provided by the owner and may be subject to change. The map marker is indicative and does not show the property's exact address.To view the property, you must present an identity card or provide your Greek Tax Identification Number (AFM), pursuant to Law 4072/2012, and sign the corresponding brokerage agreement. For the electronic property viewing agreement, a copy of your identity card or passport must be submitted.

 

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Άγιος Θωμάς - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
82 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
2007
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 08
📍 Άγιος Θωμάς, Μαρούσι
Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Άγιος Θωμάς, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
270.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

  • Μεζονέτα
  • Χαλάνδρι
  • 2
  • 2
420.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 100 τ.μ., Άνω Κυψέλη
  • Κατοικία
  • Άνω Κυψέλη
  • 1
  • 3
295.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 77 τ.μ., Αθήνα
  • Κατοικία
  • Άνω Κυψέλη
  • 1
  • 3
208.000 €
270.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.