Στην καρδιά της ανερχόμενης Άνω Κυψέλης, στα σύνορα με το Γαλάτσι, πωλείται εντυπωσιακό διαμέρισμα 77 τ.μ. (1ου ορόφου), το οποίο αποτελεί πρότυπο σύγχρονης αστικής διαβίωσης. Το ακίνητο ολοκλήρωσε μια ριζική και εκ βάθρων ανακαίνιση το 2026, μεταμορφώνοντας μια κλασική κατασκευή του 1974 σε ένα state-of-the-art Smart Home με premium υλικά και minimal αισθητική.

Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός
Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη μέγιστη εργονομία και διατίθεται εξοπλισμένο με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (εντοιχιζόμενες εστίες, φούρνος και απορροφητήρας).
Διαθέτει:
– 3 άνετα υπνοδωμάτια με τρεις μεγάλες ντουλάπες και επιπλέον αποθηκευτικό πατάρι.
– Open-plan κουζίνα που ενσωματώνεται αρμονικά στο καθιστικό.
– Ποιότητα κατασκευής: Κορυφαία δάπεδα Laminate FINSA ECO SUPREME (AC6 – Class 33) μπάνιο υπενδεδυμένο με γρανιτοπλακάκια και πλήρης Αρχιτεκτονικός Φωτισμός (κρυφοί φωτισμοί, design σποτ οροφής, προβολάκια ανάγνωσης).

Τεχνολογία & Ενεργειακή Αυτονομία

– Νέες Υδραυλικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις (2026)
– Ενεργειακό προφίλ: Αυτονομία Θέρμανσης με ατομικό καυστήρα Φυσικού Αερίου, εγκατεστημένα A/C σε κάθε χώρο, Ενεργειακά Κουφώματα ALUMIL με διπλά τζάμια και σίτες
– Το διαμέρισμα προσφέρει πλήρη απομακρυσμένο έλεγχο μέσω smartphone ή φωνητικών εντολών: Smart Χειρισμός Φωτισμού, Θέρμανσης, Κλιματισμού, Συναγερμού, Συστημάτων Πυρανίχνευσης/Διαρροής Υδάτων και Ηλεκτρικών Ρολών.

– Ασφάλεια: Ολοκληρωμένο Σύστημα Ασφαλείας AJAX:
– Σύστημα Συναγερμού
– Σύστημα Πυρανίχνευσης (Fire Protect)
– Σύστημα Ανίχνευσης Υδάτων (Leak Protect)
– Πόρτα Ασφαλείας

Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία

Η συγκεκριμένη αγορά αποτελεί μοναδική ευκαιρία λόγω της θέσης του ακινήτου. Βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο, 15 μέτρα από στάση λεωφορείου και σε απόσταση αναπνοής από τον Λόφο Ελικώνος, προσφέροντας πρόσβαση σε πράσινο και πεζόδρομους.
Η αξία του ενισχύεται σημαντικά από τη νέα Γραμμή 4 του Μετρό:
250 μ. από τον Σταθμό «Ελικώνος» (ολοκλήρωση 2029)
400 μ. από τον Σταθμό «Κυψέλη»
Το ακίνητο είναι Move-in Ready, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση ενοικίου.

Highlights
– Τύπος: Πώληση Διαμερίσματος
– Έτος Ανακαίνισης: 2026 (Πλήρης)
– Εμβαδόν: 77 τ.μ. ( 3 Υ/Δ, Καθιστικό, Κουζίνα open plan, 1 Μπάνιο)
– Smart Home: Πλήρης έλεγχος (Φώτα, Ρολά, Θέρμανση, Κλιματισμός, Συναγερμός/Συστήματα ασφαλείας)
– Premium Safety: Εγκατεστημένα συστήματα Ajax Leaks Protect για αποτροπή διαρροών και Fire Protect για μέγιστη πυρασφάλεια.
– Συσκευές: Εστίες, Φούρνος, Απορροφητήρας (Περιλαμβάνονται)
– Αποστάσεις: 250μ από Μετρό, 15μ από Λεωφορείο

Επικοινωνία:
Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης:
FDK Real Estate
Σημείωση: Η διεύθυνση είναι ενδεικτική.