Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 102 τ.μ. στην Αργυρούπολη (3ος Όροφος)

Στην καρδιά μίας από τις πιο ραγδαία αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στην Αργυρούπολη, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 102 τ.μ. στον 3ο όροφο (έτος κατασκευής 2026). Το ακίνητο αποτελεί την επιτομή της πολυτέλειας, συνδυάζοντας την απόλυτη ιδιωτικότητα του οροφοδιαμερίσματος, τη σπάνια Ενεργειακή Κλάση Α+, τη διαρρύθμιση 3 υπνοδωματίων με WC, την ανεμπόδιστη θέα και τις 2 θέσεις στάθμευσης.

⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση:

Εσωτερικοί Χώροι: Open-plan ενιαίος χώρος υποδοχής (σαλόνι, τραπεζαρία) με ενσωματωμένη κουζίνα σύγχρονου design και άμεση έξοδο σε μεγάλες, ηλιόλουστες βεράντες.

3 άνετα υπνοδωμάτια με λειτουργικές ντουλάπες και άπλετο φυσικό φως.

Χώροι Υγιεινής: 1 luxury κεντρικό μπάνιο σύγχρονης αισθητικής και 1 ανεξάρτητο WC επισκεπτών, asset που ενισχύει την καθημερινή εργονομία.

Βοηθητικοί Χώροι & Parking: 2 θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος (EV Ready), καθώς και 1 ευρύχωρη ιδιόκτητη υπόγεια αποθήκη.

🔌 Πράσινη Τεχνολογία & Ενεργειακή Θωράκιση (Κλάση Α+):

Θέρμανση / Ψύξη: Πλήρης αυτονομία με Αντλία Θερμότητας και σύστημα Fan Coil για θέρμανση και ψύξη υψηλής απόδοσης.

Κέλυφος: Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη σε όλο το κτίριο, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλοί υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά και σίτες.

Συνδεσιμότητα: Πλήρης ηλεκτρολογική προεγκατάσταση Smart Home για ψηφιακό έλεγχο της κατοικίας, καθώς και προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.

Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα, προεγκατάσταση κεντρικού συστήματος συναγερμού,

υποδομή πυρανίχνευσης και ηλιακού θερμοσίφωνα.

📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα:

Συγκοινωνιακό Asset: Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό Άλιμος, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας.

Investment Location: Άμεση και ταχύτατη πρόσβαση στο Project του Ελληνικού (The Ellinikon), το παράκτιο μέτωπο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Γειτονιά: Ησυχη οικιστική περιοχή, ακριβώς δίπλα σε σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, αθλητικές εγκαταστάσεις, super markets και την τοπική αγορά.

📊 Επενδυτική Αξιολόγηση:
Ο 3ος όροφος προσφέρει τη δημοφιλέστερη ισορροπία φυσικού φωτός, ανοιχτωσιάς και ιδιωτικότητας. Το πακέτο του οροφοδιαμερίσματος 102 τ.μ. με 3 Υ/Δ, WC, κατηγορία Α+ (αντλία/fan coil), 2 θέσεις parking και την εγγύτητα στο Ελληνικό καθιστά το ακίνητο ένα high-end επενδυτικό κεφάλαιο με ισχυρότατο προφίλ κεφαλαιακής υπεραξίας και υψηλής μισθωτικής απόδοσης.

💎 FDK Real Estate
Για την ανάλυση του τεχνικού φακέλου, την αποστολή των κατόψεων ή για τον προγραμματισμό υπόδειξης:
(Σημείωση: Η διεύθυνση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική)