Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 97 τ.μ. στον Βύρωνα, στον 3ο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Ενεργειακή κλάση Α, σύγχρονες παροχές και προγραμματισμένη παράδοση το καλοκαίρι του 2027.

Η FDK Real Estate παρουσιάζει ένα σύγχρονο διαμέρισμα υπό κατασκευή, σχεδιασμένο για όσους αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία σε μία από τις καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Αθήνας.

Με επιφάνεια 97 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα κάλυψης διαφορετικών αναγκών, είτε πρόκειται για μόνιμη οικογενειακή κατοικία είτε για ένα σπίτι που θα εξυπηρετεί παράλληλα την εργασία και την καθημερινή ζωή. Η θέα προς το βουνό αποτελεί ένα επιπλέον στοιχείο που αναβαθμίζει την οικιστική εμπειρία.

Άνετοι χώροι και λειτουργική διαρρύθμιση

Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η συγκεκριμένη διάταξη εξυπηρετεί τόσο τις ανάγκες μιας οικογένειας όσο και εκείνες ενός ζευγαριού που επιθυμεί να διαθέτει ξεχωριστό χώρο εργασίας ή φιλοξενίας.

Η θέση του στον τρίτο όροφο, σε συνδυασμό με τον προσανατολισμό της κατοικίας προς τη θέα του βουνού, προσθέτει αξία στην καθημερινή χρήση του ακινήτου.

Εξοπλισμός και σύγχρονες παροχές

Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με προδιαγραφές που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και εξοπλισμό που συμβάλλει στην άνεση και την αποδοτικότερη λειτουργία του.

Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει:

• Ατομικό λέβητα φυσικού αερίου.
• Ηλιακό θερμοσίφωνα.
• Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους.
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
• Ηλεκτρικά ρολά και σίτες.
• Αναμονή για ηλεκτρικές τέντες.
• Πόρτα ασφαλείας.
• Σύστημα πυρανίχνευσης.

Οι παραπάνω παροχές καλύπτουν βασικές ανάγκες θέρμανσης, ψύξης, ασφάλειας και καθημερινής λειτουργικότητας, ενώ η ενεργειακή κατάταξη Α αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό για όσους εξετάζουν την αγορά μιας νέας κατοικίας.

Parking με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη

Στα πρακτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης στην πυλωτή, με προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Η συγκεκριμένη υποδομή προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής προσαρμογής στις ανάγκες της ηλεκτροκίνησης.

Επιπλέον, το διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 9 τ.μ., κατάλληλη για την οργάνωση και φύλαξη αντικειμένων που δεν χρειάζεται να καταλαμβάνουν χώρο μέσα στην κατοικία.

Ο συνδυασμός κατοικίας, parking και αποθήκης προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση για τον αγοραστή που θέλει να καλύψει τόσο τις στεγαστικές όσο και τις βοηθητικές του ανάγκες.

Κατοικία στον Βύρωνα, κοντά στις ανάγκες της καθημερινότητας

Ο Βύρωνας αποτελεί μια επιλογή για όσους θέλουν να κατοικούν στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, διατηρώντας παράλληλα την επαφή με μια οργανωμένη αστική γειτονιά.

Στην περιοχή και στα γύρω σημεία υπάρχουν σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα, super markets, χώροι εστίασης και υπηρεσίες που εξυπηρετούν τις καθημερινές μετακινήσεις και δραστηριότητες.

Η παρουσία τοπικών συγκοινωνιακών συνδέσεων και η πρόσβαση σε βασικές υποδομές καθιστούν την περιοχή ενδιαφέρουσα για οικογένειες, εργαζόμενους και αγοραστές που αναζητούν κατοικία για μακροχρόνια χρήση.

Για ιδιοκατοίκηση ή μελλοντική αξιοποίηση

Το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών:

• Οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
• Ζευγάρια που σχεδιάζουν τις επόμενες στεγαστικές τους ανάγκες.
• Εργαζόμενους που επιθυμούν να διαμορφώσουν έναν ξεχωριστό χώρο για τηλεργασία.
• Αγοραστές νεόδμητων κατοικιών που προτιμούν σύγχρονες κατασκευαστικές και ενεργειακές προδιαγραφές.
• Επενδυτές που εξετάζουν την απόκτηση κατοικίας με σύγχρονα χαρακτηριστικά σε αστική περιοχή της Αθήνας.

Η παράδοση του διαμερίσματος έχει προγραμματιστεί για το καλοκαίρι του 2027, δίνοντας στον ενδιαφερόμενο τη δυνατότητα να προγραμματίσει την αγορά και τη μελλοντική εγκατάστασή του.

Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου

• Περιοχή: Βύρωνας, Αθήνα
• Είδος: Διαμέρισμα
• Εμβαδόν: 97 τ.μ.
• Όροφος: 3ος
• Κατάσταση: Νεόδμητο, υπό κατασκευή
• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 1
• WC: 1
• Ενεργειακή κλάση: Α
• Θέρμανση: Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου
• Επιπλέον παροχές: Ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους
• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια
• Στάθμευση: Θέση στην πυλωτή με προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
• Αποθήκη: Υπόγεια, 9 τ.μ.
• Θέα: Βουνό
• Παράδοση: Καλοκαίρι 2027

Επικοινωνία με την FDK Real Estate

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το διαμέρισμα, τα κατασκευαστικά χαρακτηριστικά και τη διαθεσιμότητά του, επικοινωνήστε με την FDK Real Estate.

Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.