Στην Ηλιούπολη, κοντά στα όρια με τον Άγιο Δημήτριο, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο ρετιρέ 107 τ.μ., στον 6ο και τελευταίο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2027.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στα Νότια Προάστια, με άνετους χώρους, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εύκολη πρόσβαση στο Μετρό. Η θέση του στον τελευταίο όροφο, ο προσανατολισμός προσόψεως και η διαμπερής διάταξη συμβάλλουν στην αξιοποίηση του φυσικού φωτός και στον αποτελεσματικό αερισμό των χώρων.

Εσωτερικοί χώροι και ανέσεις

Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία και ενιαία κουζίνα, σε σύγχρονη διάταξη που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τη φιλοξενία. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει τον χώρο, προσφέροντας επιπλέον άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει:

• 3 υπνοδωμάτια με άνετους χώρους.
• 1 μπάνιο.
• 1 επιπλέον WC.
• Μεγάλες βεράντες για χαλάρωση και υπαίθρια τραπεζαρία.
• 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή.
• Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο.

Ενεργειακή απόδοση και σύγχρονος εξοπλισμός

Το διαμέρισμα σχεδιάζεται με ενεργειακή κλάση Α, δίνοντας έμφαση στην εξοικονόμηση ενέργειας και στην άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:

• Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας.
• Ενδοδαπέδια θέρμανση.
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια.
• Σίτες και ηλεκτρικά ρολά.
• Προεγκατάσταση συναγερμού.
• Προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους.
• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
• Σύστημα πυρανίχνευσης.
• Υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες

Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η τοποθεσία της, περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Δημήτριος».

Η καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές του λεκανοπεδίου γίνεται ευκολότερη, ενώ η εγγύτητα στην τοπική αγορά εξυπηρετεί τις ανάγκες μιας οικογένειας χωρίς να απαιτείται συνεχής χρήση αυτοκινήτου.

Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, super market, φαρμακεία, σχολεία, χώροι άθλησης και επιλογές εστίασης.

Η θέση της κατοικίας προσφέρει επίσης πρόσβαση προς τα υπόλοιπα Νότια Προάστια και την ευρύτερη περιοχή του Ελληνικού.

Σε ποιους απευθύνεται

Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για:

• Οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και δύο θέσεις στάθμευσης.
• Αγοραστές που αναζητούν νεόδμητο ρετιρέ με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές.
• Όσους επιθυμούν κατοικία κοντά στο Μετρό, με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
• Επενδυτές που εξετάζουν την αγορά νεόδμητου ακινήτου σε οργανωμένη οικιστική περιοχή της Αθήνας.

Επικοινωνία με την FDK Real Estate

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το διαμέρισμα, τις διαθέσιμες κατόψεις και τους όρους αγοράς, επικοινωνήστε με την FDK Real Estate.