Πωλείται Νεόδμητο Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 102 τ.μ. στην Αργυρούπολη (4ος Όροφος)

Στην κορυφή μίας από τις πιο προνομιούχες και ραγδαία αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στην Αργυρούπολη, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, διαμπερές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 102 τ.μ. στον 4ο όροφο (έτος κατασκευής 2026). Το ακίνητο αποτελεί την απόλυτη έκφραση privé διαβίωσης, συνδυάζοντας την πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα του τελευταίου ορόφου, τη σπάνια Ενεργειακή Κλάση Α+, τη διαρρύθμιση 3 υπνοδωματίων με WC και τις 2 θέσεις στάθμευσης.

⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση:

Εσωτερικοί Χώροι: Εντυπωσιακός open-plan χώρος υποδοχής (σαλόνι, τραπεζαρία) με ενσωματωμένη κουζίνα σύγχρονου design, τεράστια ανοίγματα που επιτρέπουν στο αττικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο και άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες προσόψεως.

3 άνετα υπνοδωμάτια υψηλής αισθητικής με μεγάλες ντουλάπες και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό.

Χώροι Υγιεινής: 1 luxury κεντρικό μπάνιο σύγχρονης αισθητικής και 1 ανεξάρτητο WC επισκεπτών για τη βέλτιστη καθημερινή λειτουργικότητα.

Βοηθητικοί Χώροι & Parking: 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος (EV Ready), καθώς και 1 ευρύχωρη ιδιόκτητη υπόγεια αποθήκη.

🔌 Πράσινη Τεχνολογία & Ενεργειακή Θωράκιση (Κλάση Α+):

Θέρμανση / Ψύξη: Πλήρης αυτονομία με Αντλία Θερμότητας και σύστημα Fan Coil (ψύξη/θέρμανση) για απόλυτη θερμική άνεση με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα.

Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλοί υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά και σίτες.

Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση κεντρικού συστήματος συναγερμού, υποδομή πυρανίχνευσης και ηλιακού θερμοσίφωνα.

📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα:

Συγκοινωνιακό Asset: Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό Αλίμου και με ταχύτατη πρόσβαση στην Παραλιακή Λεωφόρο.

The Ellinikon Experience: Σε απόσταση αναπνοής από το Ελληνικό, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.

Γειτονιά: Ήσυχη, οικογενειακή περιοχή δίπλα σε πρότυπες σχολικές μονάδες, αθλητικές εγκαταστάσεις, super markets και την τοπική αγορά.

📊 Επενδυτική Αξιολόγηση:
Τα ρετιρέ οροφοδιαμερίσματα αποτελούν τα πιο ανθεκτικά και περιζήτητα real estate assets στη διαχρονική αγορά των Νοτίων Προαστίων. Ο συνδυασμός 4ου ορόφου (top floor), κατηγορίας Α+ (αντλία/fan coil), 3 Υ/Δ, WC, 2 θέσεων parking και της στρατηγικής θέσης δίπλα στο Μετρό και το Ελληνικό, καθιστά το ακίνητο μια "safe haven" luxury επενδυτική τοποθέτηση.

💎 FDK Real Estate
Για την ανάλυση του τεχνικού φακέλου, την αποστολή των κατόψεων ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής υπόδειξης:
(Σημείωση: Η διεύθυνση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική)