• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Καρατάσσου, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.

  • Πολίχνη

92.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Πολίχνη | Δήμος Παύλου Μελά
  • 92.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 82 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.122 €
  • Κωδικός:6-1460
  • Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 6-1460                               

Πολίχνη, Καρατάσσου

Πωλείται στην Πολίχνη, ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 82 τ.μ., προσόψεως και διαμπερές, σε διώροφη οικογενειακή οικοδομή χωρίς κοινόχρηστα. Κατασκευής 1965, μερικώς ανακαινισμένο, διαθέτει  τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Είναι μπροστινό με πρόσοψη σε δρόμο και διαθέτει μικρή ιδιωτική αυλή.

Το ακίνητο έχει κουφώματα αλουμινίου , διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και ένα κλιματιστικό. Η θέρμανση γίνεται με θερμοσυσσωρευτές (ατομικό ρεύμα), ενώ υπάρχει εξωτερικά εγκατάσταση για μελλοντική σύνδεση φυσικού αερίου. Ενεργειακή κλάση Ε.

Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε παιδική χαρά, μόλις 2 λεπτά από στάση λεωφορείου και 10 λεπτά από σχολεία, με άμεση πρόσβαση σε καφετέριες και σούπερ μάρκετ. Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν άνετη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία.

Επιπλέον, διατίθεται προς πώληση και το διαμέρισμα του επάνω ορόφου, επιφάνειας 92 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της διώροφης οικοδομής — ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση και ταυτόχρονη επένδυση ή για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν ενιαία κατοικία.

Τιμή 92.000€ 

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επίπεδα: 1
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Καρατάσσου - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
82 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1965
Ενεργ.
Ε
01 / 30
📍 Καρατάσσου, Πολίχνη
Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Καρατάσσου, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
92.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 255 τ.μ. – Φίλυρο, Χορτιάτης, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Χορτιάτης
  • 2
  • 4
420.000 €
Διαμέρισμα – 115 τ.μ. – Αγία Σοφία, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Κέντρο Θεσσαλονίκης
  • 2
  • 3
470.000 €
Διαμέρισμα – 177 τ.μ. – 57001 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 2
  • 4
530.000 €
92.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.
6982555331
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.