Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Νέο Τέρμα, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου

210.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
82 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.561 €
Κωδικός:2061
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

🏡 Μαρούσι,Νέο Τέρμα - Πωλείται Διαμέρισμα 82 τ.μ.

📍 1ος Όροφος σε καλοδιατηρημένο κτίριο 5 ορόφων
🔥 Κεντρική Θέρμανση Φυσικού Αερίου
🔖 Κωδικός Ακινήτου: #2061

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου

🛏 2 Υπνοδωμάτια
🛋 Σαλόνι
🍽 Κουζίνα
🚿 Μπάνιο
📦 Εσωτερική Αποθήκη

🏗 Έτος Κατασκευής: 1981

🪟 Επιπλέον Παροχές

✔ Κουφώματα Αλουμινίου
✔ Δάπεδα Μαρμάρου
✔ Τέντες
✔ Ηλιακός Θερμοσίφωνας

👨‍👩‍👧‍👦 Ιδανικό για οικογένειες, σε ήσυχη και κατοικήσιμη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες.

📞 Τηλέφωνο: 211 4121584
📧 Email: [email protected]

ℹ Σημειώσεις

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων του εντολέα.Το σημείο στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση.Κατά την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).Για ψηφιακή υπογραφή εντολής απαιτείται αντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου. Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Νέο Τέρμα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.