Hall – 174 τ.μ. – Άγιος Γεώργιος, Νίκαια, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 174τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Νίκαια | Δήμος Νίκαιας - Αγίου Ιωάννη Ρέντη

110.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
174 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 632,20 €
Κωδικός:1938
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Νίκαια, Άγιος Γεώργιος: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Αίθουσα 174τ.μ. 118 τμ, συν 56,4 υπερυψωμένο πατάρι, με επιπλέον 18 τμ παρτέρι μπροστά, με πρόσοψη 12μ. Και ύψος 5,5 μέτρα, σε ισόγειο χωρίς θέρμανση σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 1 χώρο και 2 μπάνια. Ιδανικό για μετατροπή κατοικίων για Golden Visa, λόγο ύψους, βγάζει 2 μεζονέτες. Είναι κατασκευασμένη το 1978, κοντά σε Πλατεία Ηρώων, κηποθέατρο Νίκαιας και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πατάρι, Τζαμαρία ασφαλείας. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1938

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Hall – 174 τ.μ. – Άγιος Γεώργιος - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.