Hall – 77 τ.μ. – Ανθέων, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 77τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/11/26

Άγιος Δημήτριος | Δήμος Αγίου Δημητρίου

145.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
77 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.883,10 €
Κωδικός:1937
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

Άγιος Δημήτριος, Ανθέων: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή Αίθουσα 77τ.μ. με πρόσοψη 8 μέτρα μ. σε ισόγειο σε κτίριο 1 ορόφου. Ιδανικό για αλλαγή άδειας χρήσης κατοικίας για Golden Visa, με δυνατότητα δύο διαμερισμάτων. Αποτελείται από 1 χώρο και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1983, κοντά σε Metro mall, στάση μετρό Αγίου Δημητρίου και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 145.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1937

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Hall – 77 τ.μ. – Ανθέων - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.