• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 278 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 278τ.μ.

  • Χαλάνδρι

620.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 278τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/09/26

  • Χαλάνδρι | Δήμος Χαλανδρίου
  • 620.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 595 τ.μ οικοπέδου
  • 278 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.230,20 €
  • Κωδικός:1939
  • Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Κάτω Χαλάνδρι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές τεσσάρων όψεων Διαμέρισμα 278τ.μ. σε 595τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, (ποσοστό οικοπέδου 40%), με πρόσοψη 16 μέτρα, 37 βάθος μ. σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό σε όλους τους χώρους  σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 6 δωμάτια , εκ των οποίων τα 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master με δικό τους μπάνιο, ένα δωμάτιο  με διαμόρφωση γραφείου, ένα δωμάτιο ντουλάπα, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, εξωτερική αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC και δύο πατάρια . Είναι νεοκλασικό, πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές (επίπλωση και λευκές συσκευές εξαιρετικής ποιότητας), κατασκευασμένο το 1976, πλήρως ανακαινισμένο το 2014, κοντά σε Μετρό Χολαργού 10 λεπτά με τα πόδια , πολύ κοντά στη Λ. Μεσογείων. και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, τζάκι, τέντες, συναγερμό. Δυνατότητα μετατροπής σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα. Ιδανικό και για επένδυση καθώς το μίσθωμα του μπορεί να είναι ιδιαίτερα υψηλό λόγο της πολυτελούς κατασκευής, τον εξοπλισμό του και της θέσης του, πλησίον πρεσβειών, υπουργείων κτλ. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: WC με παράθυρο, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Θυροτηλέφωνο , Οροφοδιαμέρισμα, Πατάρι, Πυρανίχνευση . Ενεργειακή κλάση Γ, Τιμή 620.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1939

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 278 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
278 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
1976
Ενεργ.
Γ
01 / 18
📍 Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι
Διαμέρισμα – 278 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
620.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 102 τ.μ. – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Θρακομακεδόνες 136 76
  • 1
  • 1
195.000 €
Επαγγελματικό Κτίριο – 500 τ.μ. – προς πώληση
  • Επαγγ. Στέγη
  • Καπανδρίτι
  • 17
  • 17
1.000.000 €
Βίλα – 550 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
  • Βίλλα
  • Ελλάδα
  • 7
  • 7
900.000 €
620.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 278τ.μ.
2110015511
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.