Μεζονέτα – 208 τ.μ. – Νέο Ψυχικό, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Μεζονέτα προς Πώληση, 208τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 04/11/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Χαλανδρίου

1.250.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
208 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.009,60 €
Κωδικός:33-10819
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Νέο Ψυχικό: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα 208τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον4ο και 5ο όροφο2 επιπέδων με ατομική θέρμανση fan coil σε κτίριο 5 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 3 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026, βαμμένη, κοντά σε ΜΜΜ αγορα σχολειο και διαθέτει ωραία θέα, θωρακισμένη πόρτα, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από ξύλο, σίτες, συναγερμό.. Τιμή 1.250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33-10819

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 208 τ.μ. – Νέο Ψυχικό - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.