• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 83τ.μ.

  • Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

138.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 83τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 04/10/26

  • Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών | Δήμος Αθηναίων
  • 138.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 83 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.662,70 €
  • Κωδικός:2273
  • Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ-ΦΩΤΕΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 83 τ.μ. 2ου ΟΡΟΦΟΥ

Αναζητάτε το ιδανικό ακίνητο για κατοικία ή επένδυση σε μια προσβάσιμη και κομβική περιοχή των Αθηνών; Αυτό το ευρύχωρο και λειτουργικό διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης, ιδανικό για οικογένειες, φοιτητές, αλλά και για επαγγελματική στέγη!

🏡 Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Εμβαδόν: 83 τ.μ.

Όροφος: 2ος (σε 5ώροφη προσεγμένη πολυκατοικία με ασανσέρ)

Προσανατολισμός: Προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό

Έτος Κατασκευής: 1975

🛋️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Μπαλκόνια

Το ακίνητο διακρίνεται για την άνετη διαρρύθμισή του, ενώ όλοι οι κύριοι χώροι διαθέτουν πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι:

2 Υπνοδωμάτια: Άνετα και ήσυχα, με αυτόνομη έξοδο σε μπαλκόνι.

1 Σαλόνι: Ευρύχωρο χώρο υποδοχής προσόψεως με δικό του μπαλκόνι

1 Κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι.

1 Μπάνιο

Εσωτερική Αποθήκη και πατάρι πάνω από το μπάνιο 

Επιπλέον Παροχές 

Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες

Τέντες σε όλα τα μπαλκόνια.

Κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

Κωδικός Ακινήτου: #2273

Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψη στο ακίνητο ή συμπληρώστε την φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας για οποιαδήποτε πληροφορία χρειαστείτε!

Επικοινωνία

Τηλέφωνο: +30 2114121584

Email: [email protected]

Επισκεφτείτε το site μας (www.myprojectrealestate.com) για να ανακαλύψετε ακίνητα τα οποία δεν θα τα βρείτε αλλού!

ℹ️ Πληροφορίες

Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012 και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

---------------------------------------

KATO PATISIA – BRIGHT 83 SQ.M. APARTMENT ON THE 2ND FLOOR

Looking for a home or investment property in a convenient and well-connected area of Athens? This spacious and functional apartment offers excellent potential for customisation and is ideal for families, students or office use.

Key Property Features

Size: 83 sq.m.

Floor: 2nd, in a well-maintained five-storey building with a lift

Position: Front-facing and particularly bright

Year built: 1975

🛋️ Interior Layout & Balconies

The apartment features a comfortable layout, with all main rooms providing access to their own balcony:

Two bedrooms: Comfortable and quiet, each with direct access to a balcony.

Living room: Spacious and front-facing, with its own balcony.

Separate kitchen: With access to a balcony.

One bathroom.

Internal storage room and an overhead storage space above the bathroom.

Additional Features

Aluminium window frames with double glazing and insect screens.

Awnings on all balconies.

Central oil heating.

Property Code: #2273

Call us to arrange a viewing, or complete the enquiry form and we will contact you promptly with any information you need!

Contact

Phone: +30 2114121584
Email: [email protected]

Visit our website at www.myprojectrealestate.com to discover properties you will not find elsewhere!

ℹ️ Information

Property details are based on information provided by the owner and may be subject to change. The map location is indicative and does not represent the property's exact address. To view the property, you must present an identification card or Tax Identification Number (AFM), in accordance with Greek Law 4072/2012, and sign the relevant brokerage agreement. For an electronic property viewing agreement, a copy of your identification card or passport must be provided.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Κάτω Πατήσια - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
83 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1975
01 / 13
📍 Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών
Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
138.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – 13341 – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Αθήνα
  • 1
50.000 €
  • Διαμέρισμα
  • Χαλάνδρι
  • 0
  • 2
350.000 €
Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Ακαδημία Πλάτωνος, Κολωνός – Κολοκυνθούς, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Κολωνός - Κολοκυνθούς
  • 2
  • 3
195.000 €
138.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 83τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.