Κατάστημα – 24 τ.μ. – Γ΄Νεκροταφείο Αθηνών, Νίκαια, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 24τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/10/26

Νίκαια | Δήμος Νίκαιας - Αγίου Ιωάννη Ρέντη

60.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
24 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:2299
Κατασκευή: 1957

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 24 τ.μ. – ΝΙΚΑΙΑ (ΠΛΗΣΙΟΝ Γ΄ ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ)

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία

Πωλείται λειτουργικό κατάστημα 24 τ.μ. στη Νίκαια, σε απόσταση αναπνοής από το Γ΄ Νεκροταφείο Αθηνών. Βρίσκεται στο ισόγειο τριώροφης οικοδομής και αποτελεί ιδανική πρόταση για επαγγελματική χρήση ή εκμετάλλευση.

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Εμβαδόν: 24 τ.μ.

Όροφος: Ισόγειο (σε 3όροφο κτίριο)

Διάταξη: Ενιαίος χώρος με ένα μπάνιο

Έτος Κατασκευής: 1957

Κωδικός Ακινήτου: #2299

Πληροφορίες Επικοινωνίας:

Καλέστε μας για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στο ακίνητο ή επικοινωνήστε μαζί μας ηλεκτρονικά.

Τηλέφωνο: +30 2114121584

Email: [email protected]

Website: www.myprojectrealestate.com

Γραφείο: My Project Real Estate

Σημείωση Υπόδειξεως: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας (ή διαβατηρίου/διπλώματος οδήγησης) καθώς και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012.

--------------

COMMERCIAL STORE FOR SALE 24 sq.m. – NIKAIA (NEAR ATHENS 3rd CEMETERY)

Excellent Investment Opportunity

A functional 24 sq.m. commercial store for sale in Nikaia, just a stone's throw from the 3rd Cemetery of Athens. Located on the ground floor of a three-story building, it is an ideal proposal for business use or investment/rental exploitation.

Key Property Features:

Area: 24 sq.m.

Floor: Ground floor (in a 3-story building)

Layout: Open-plan space with one bathroom

Year of Construction: 1957

Property Code: #2299

Contact Information:

Call us to schedule a visit to the property or contact us online.

Phone: +30 2114121584

Email: [email protected]

Website: www.myprojectrealestate.com

Office: My Project Real Estate

Viewing Notice: According to Law 4072/11-4-2012, presenting your ID card (or passport/driver's license) and Tax Identification Number (AFM) is required for property viewing.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 24 τ.μ. – Γ΄Νεκροταφείο Αθηνών - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.