Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – 16121 – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 86τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

169.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
86 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.965,10 €
Κωδικός:ΓΤΑ10282
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Καισαριανή | Διαμέρισμα 86 τ.μ. | 169.000 €

Προς πώληση διαμέρισμα 86 τ.μ. στην Καισαριανή. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο προσεγμένου και ήσυχου κτιρίου και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνο μπάνιο και ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινότητα.

Η κατοικία χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φωτισμό και ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας μια ευχάριστη και φωτεινή ατμόσφαιρα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Χαρακτηριστικά ακινήτου: Μαρμάρινα δάπεδα, Κουφώματα αλουμινίου, Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, Κλιματισμός, Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, Φωτεινό, με ανοιχτό ορίζοντα.Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες με την προνομιακή θέση της Καισαριανής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις βασικές συγκοινωνιακές και εμπορικές υποδομές.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας.

Τιμή πώλησης: 169.000 €, Κωδικός ακινήτου: {ΓΤΑ10282}.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – 16121 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.