• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Καλλιθέα, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

  • Συκιές

165.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/10/26

  • Συκιές | Δήμος Νεάπολης - Συκεών
  • 165.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 90 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.833,30 €
  • Κωδικός:823
  • Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο των Συκεών, δευτέρου ορόφου, ρετιρέ (σαν τρίτος λόγο υπερυψωμενου 1ου οροφου) χωρίς ασανσέρ, τριόροφης τριπλοκατοικίας, συνολικής επιφάνειας 90τμ. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως με το εξοικονομώ, με θερμοπρόσοψη εξ όλοκλήρου και ειδική θερμομόνωση στην ταράτσα. (όλη η οικοδομή και των τριών ορόφων έχουν θερμοπρόσοψη).

Το σπίτι αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομο φυσικό αέριο και δύο κλιματιστικά.

Περιβάλλεται από μπαλκόνι με τέντες και ειδικά πλαστικά για τον αέρα.

Ο λέβητας του αερίου είναι καινούριος αχρησιμοποίητος.

Τα κουφώματα είναι νέου τύπου ανακλινόμενα με σίτες και στόρια.

Τα δάπεδα είναι από laminate φυσικό ξύλο και πλακάκι.

Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και ηλιόλουστο και με μηδενικά κοινόχρηστα. Συνδιάζει την αυτονομία μιας μονοκατοικίας σε ήσυχη γειτονιά και κεντρικό σημείο.

Σημείωση: Με την αγορά του διαμερίσματος αποκτάται και μερίδιο ιδιοκτησίας στο ποσοστό οικοπέδου το οποίο φέρει 252τμ.

Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και εκμμετάλευση. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο κοντά στον Περιφερειακό-Επταπύργιο, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και δίπλα σε στάσεις, μαγαζιά, super maret , αγορά.

Τιμή πώλησης 165.000 ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609

 

Συκιές, Καλλιθέα: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 90τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια,. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από laminate. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 165.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #823

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Καλλιθέα - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
90 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🏗
Κατ/ή
1970
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 24
📍 Καλλιθέα, Συκιές
Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Καλλιθέα, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
165.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα προς Πώληση, 45 τ.μ., Θεσσαλονίκη
  • Κατοικία
  • 546 32 Θεσσαλονίκη
  • 1
  • 1
135.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 27 τ.μ., Θεσσαλονίκη
  • Κατοικία
  • 546 21 Θεσσαλονίκη
  • 1
  • 1
159.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 50 τ.μ., Θεσσαλονίκη
  • Κατοικία
  • 546 21 Θεσσαλονίκη
  • 1
  • 2
263.000 €
165.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.
6983323249
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.