Διαμέρισμα προς Πώληση, 27 τ.μ., Θεσσαλονίκη

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 27τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/10/26

546 21 Θεσσαλονίκη | Δήμος Θεσσαλονίκης

159.000 €

Αγγελία από Enteco Home

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
27 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 5.888,90 €
Κωδικός:1087
Κατασκευή: 1963

Περιγραφή

Πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 27 τ.μ. κοντά στον Λευκό Πύργο

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 27 τ.μ., στον 4ο όροφο με ασανσέρ, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο με υλικά και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας.

Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονη αισθητική, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την έξυπνη αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου. Για τη θέρμανση και την ψύξη διαθέτει φυσικό αέριο και κλιματιστικό.

Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, πολύ κοντά στον Λευκό Πύργο και στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.

Ένα καλαίσθητο, πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για επένδυση ή προσωπική χρήση, που αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Σαλόνι
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Κλιματισμός
Συναγερμός
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Θεσσαλονίκη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.