• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα προς Πώληση, 77 τ.μ., Θεσσαλονίκη

Διαμέρισμα προς Πώληση, 77τ.μ.

  • 546 43 Θεσσαλονίκη

179.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 77τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

  • 546 43 Θεσσαλονίκη | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 179.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 77 τ.μ.
  • σε 500 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.324,70 €
  • Κωδικός:1079
  • Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετικό πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 5ου ορόφου, 77 τ.μ. (μικτά), σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από σταθμό μετρό, προσφέροντας ιδανική πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τους ιδιαίτερα ευχάριστους χώρους του, ενώ διαθέτει ένα μεγάλο μπαλκόνι 25 τ.μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία ή δημιουργία ενός ομορφου outdoor living χώρου.

Έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση που αναδεικνύει τον σύγχρονο και προσεγμένο χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση φυσικού αερίου και σύγχρονο κλιματιστικό, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας μοναδική θέση, άνετους εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική σχέση ποιότητας-τοποθεσίας.

Σημείωση: Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας χωρίς ασανσέρ, στοιχείο που αντισταθμίζεται από την εξαιρετική τοποθεσία , τη φωτεινότητα και τη συνολική του ποιότητα.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Σαλόνι
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Επιπλωμένο
  • Κλιματισμός
  • Όροφος: 5ος
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Θεσσαλονίκη ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
77 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1960
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 22
📍 546 43 Θεσσαλονίκη
Διαμέρισμα προς Πώληση, 77 τ.μ., Θεσσαλονίκη
179.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Θεσσαλονίκη – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Θεσσαλονίκη
  • 2
175.000 €
Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    179.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 77τ.μ.
    6974414847
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.