Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Αγία Κυριακή, Χαριλάου, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Χαριλάου | Δήμος Θεσσαλονίκης

315.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
95 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.315,80 €
Κωδικός:3-1296
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 3-1296

Χαριλάου

Ανακαλύψτε το ανακαινισμένο διαμέρισμα 95τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ, στην Αγία Κυριακή, Χαριλάου.
Αυτό το διαμπερές ακίνητο, κατασκευασμένο το 1985, προσφέρει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κομψή κουζίνα, άνετο σαλόνι και μοντέρνο μπάνιο.
Εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το διαμέρισμα παρέχει ανοιχτή θέα και ηρεμία χάρη στα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και την θωρακισμένη πόρτα.
Διαθέτει εσωτερική θέση στάθμευσης, ενώ τα δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι προσθέτουν μια αίσθηση πολυτέλειας, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν έναν άνετο και σύγχρονο χώρο διαβίωσης.

Τιμή: 315.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις.
Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Αγία Κυριακή - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.