+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 03/06/26

113 63 Αθήνα | Δήμος Αθηναίων

158.000 €

Αγγελία από Μεσιτικό Πανόραμα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
105 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.504,80 €
Κωδικός:ΠΚ1052
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

🏠 Πωλείται διαμέρισμα στην πολυσύχναστη στην πόλη της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 105 τ.μ. που βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής του 1975. ✨ Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας άνετους χώρους για μια οικογένεια ή επαγγελματίες που επιθυμούν ένα κεντρικό και βολικό σημείο διαμονής. Οι χώροι του είναι φωτεινοί και καλά διαρρυθμισμένοι, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. 📍 Βρίσκεται στην πολυπόθητη περιοχή της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις υπηρεσίες που προσφέρει η πόλη, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν στο κέντρο των γεγονότων. 🔍 Χαρακτηριστικά: - 🏠 Εμβαδόν: 105 τ.μ. - 📍 Τοποθεσία: Κατοικία, Αθήνα - 🛏️ Υπνοδωμάτια: 2 - 🛁 Μπάνια: 1 - 🏢 Όροφος: 2ος - ✨ Κατασκευή: 1975 Ανακαλύψτε την άνεση και την πρακτικότητα που προσφέρει αυτό το υπέροχο διαμέρισμα και ελάτε να το δείτε από κοντά!Μεσιτικο Πανοραμα

Χαρακτηριστικά

Σαλόνι
Βεράντα
Διαμπερές
Θέα
Κλιματισμός
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Μάτση, 113 63 Αθήνα, Ελλάδα

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Αθήνα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.