+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 64τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 03/06/26

104 46 Αθήνα | Δήμος Αθηναίων

110.000 €

Αγγελία από Μεσιτικό Πανόραμα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
64 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.718,80 €
Κωδικός:ΠΠ645
Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

🏠 Καλωσορίστε στο διαμέρισμα των ονείρων σας στην όμορφη Αθήνα.

📍 Τοποθετημένο σε ένα ήσυχο περιβάλλον, το διαμέρισμα αυτό προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης.

✨ Με εμβαδόν 64 τ.μ., αυτό το διαμέρισμα στον 5ο όροφο του κτιρίου διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνετους χώρους για κάθε σας ανάγκη. Κατασκευάστηκε το 1968 και παραμένει σε εξαιρετική κατάσταση.

💡 Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια, το διαμέρισμα διαθέτει άπλετο φυσικό φως και μια εκπληκτική θέα που θα σας καθηλώσει.

🌆 Η τοποθεσία του στην Αθήνα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις υπηρεσίες που χρειάζεστε.

🔹 Χαρακτηριστικά:
- 📍 Περιοχή: Κατοικία, Αθήνα
- 🏠 Όροφος: 5ος
- 🛏️ Υπνοδωμάτια: 2
- 🛁 Μπάνια: 1
- 📏 Εμβαδόν: 64 τ.μ.
- 🏗️ Έτος Κατασκευής: 1968

Ανακαλύψτε την άνεση και την κομψότητα που προσφέρει αυτό το μοναδικό διαμέρισμα. Μην χάσετε την ευκαιρία να το κάνετε δικό σας!

Χαρακτηριστικά

Σαλόνι
Ασανσέρ
Διαμπερές
Θέα
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Η

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Περγάμου, 104 46 Αθήνα, Ελλάδα

Η

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Αθήνα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.