Διαμέρισμα προς Πώληση, 75 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 18/09/26

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας | Δήμος Σιθωνίας

230.000 €

Αγγελία από Sithonia Horizon Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
75 τ.μ.
σε 350 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.066,70 €
Κωδικός:SH001
Κατασκευή: 2027

Περιγραφή

🏡 4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗ ΝΙΚΗΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

🌊 Μόλις 350 μέτρα από την παραλία!

✨ Νέο project – Παράδοση Απρίλιος 2027

Σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νικήτη Χαλκιδικής δημιουργείται ένα σύγχρονο συγκρότημα με 4 διαμερίσματα των 75 τ.μ., ιδανικά για εξοχική κατοικία, ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει:

📐 75 τ.μ.
🛏️ 3 δωμάτια
🛋️ 1 σαλόνι
🍳 1 κουζίνα
🛁 1 μπάνιο
❄️ 4 κλιματιστικά
☀️ Ηλιακό θερμοσίφωνα
🪟 Κουφώματα PVC
🚪 Πόρτα ασφαλείας
🦟 Σίτες
🚗 Θέση στάθμευσης

🌿 Τα διαμερίσματα ισογείου διαθέτουν ιδιωτικό κήπο περίπου 80 τ.μ.

📍 350 μ. από την παραλία της Νικήτης

🏗️ Προγραμματισμένη παράδοση: Απρίλιος 2027

💰 Τιμή: 230.000 € ανά διαμέρισμα

📞 Για πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

SITHONIA HORIZON REAL ESTATE
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες – Νικήτη Χαλκιδικής

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Θέα
Κήπος
Κλιματισμός
Νεόδμητο
Σίτες
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 1
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Νικήτη Χαλκιδικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.