Επαγγελματικό Κτίριο – 1876 τ.μ. – Μεταμόρφωση – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1876τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Μεταμόρφωση |

1.720.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

755 τ.μ οικοπέδου
1876 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 916,80 €
Κωδικός:ΤΣΑ10953
Κατασκευή: 1994

Περιγραφή

Επαγγελματικό Κτίριο 1.876 τ.μ. | Δυτικά Προάστια Αθηνών | 1.720.000 €

Προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.876 τ.μ., σε οικόπεδο 755 τ.μ..

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, αποτελούμενα από 1ο υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο και 1ο όροφο. Οι χώροι είναι φωτεινοί, λειτουργικοί και σε καλή κατάσταση, ενώ μέρος τους έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας ένα σύγχρονο και ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον.

Το ισόγειο με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο προσφέρει εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση, χαρακτηριστικά ιδιαίτερα σημαντικά για επιχειρήσεις που απαιτούν καθημερινή επαφή με πελατεία ή συνεργάτες.

Βασικά χαρακτηριστικά1ο Υπόγειο 469τμΙσόγειο 469τμΗμιώροφος 469τμ1ος Όροφος 469τμΚαλή κατάσταση και ανακαινισμένοι χώροιΤριφασικό και βιομηχανικό ρεύμαΣύστημα συναγερμούΔάπεδα από πλακάκι και μάρμαροΦωτεινοί και λειτουργικοί επαγγελματικοί χώροι

Η συνολική διαμόρφωση και οι τεχνικές υποδομές του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ενώ η σημαντική επιφάνειά του προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση και την αξιοποίηση των χώρων.

Τιμή πώλησης: 1.720.000 € Κωδικός ακινήτου: {ΤΣΑ10953}.

Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγελματικό Κτίριο – 1876 τ.μ. – Μεταμόρφωση – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.