Επαγγελματικό Κτίριο – 1925 τ.μ. – 18346 – προς πώληση

+10

+11

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1925τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

3.300.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1925 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.714,30 €
Κωδικός:ΓΤΑ10425
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Μοσχάτο, Πλησίον ΗΣΑΠ: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1925τ.μ. προσόψεως. Αποτελείται από ισόγειο 970τ,, 1ος όροφος 590τμ, 2ος όροφος 365τμ με 4 ξεχωριστές εισόδους και 10 θέσεις στάθμευσης.

Ανακαινισμένο πλήρως εσωτερικά, ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις καινούριες, επαγγελματικό ασανσέρ ενός τόνου πιστοποιημένο το 2022, τριφασικοί μετρητές, βιομηχανικά δάπεδα, ύψος ορόφων 5μ. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.

Χρήσεις: βιομηχανική, βιοτεχνική, αποθηκευτική, τουριστική, οικιστική. Χρήση ΒΙΠΑ, συνεργεία αυτοκινήτων, σούπερ μάρκετ κλπ.. Τιμή 3.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10425

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγελματικό Κτίριο – 1925 τ.μ. – 18346 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.