Επαγγελματικό Κτίριο – 321 τ.μ. – Παιανία – προς πώληση

+10

+11

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 321τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Παιανία |

290.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

321 τ.μ οικοπέδου
321 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 903,40 €
Κωδικός:ΤΣΑ10908
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια: Σε εξαιρετικό σημείο διατίθεται προς αποκλειστική πώληση ημιτελές, γωνιακό και διαμπερές κτίριο συνολικής επιφάνειας 321 τ.μ., με πρόσοψη και ιδιαίτερα καλή προβολή.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και διαθέτει υποδομή για ασανσέρ, ενώ η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φωτισμό και ανοιχτό ορίζοντα.

Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση

Ιδανικό για γραφεία, επαγγελματική στέγη ή επένδυση

Ένα ακίνητο με πολύ καλή προβολή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε προνομιακή θέση.

Τιμή: 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΑ10908

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 3
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγελματικό Κτίριο – 321 τ.μ. – Παιανία – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.