Ξενοδοχείο προς Πώληση, 400 τ.μ., Μαγνησία

+25

+26

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μούρεσι |

870.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
9 μπάνια
400 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.175 €
Κωδικός:1355
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Μούρεσι, Τσαγκαράδα – Πωλείται Επιχείρηση / Ξενώνας 400τ.μ. με Θέα Θάλασσα

Στην Τσαγκαράδα, ένα από τα πιο όμορφα χωριά του Πηλίου, διατίθεται προς πώληση επιχείρηση–ξενώνας συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., κατασκευής 2007, που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα. Η ιδιοκτησία αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς βρίσκεται κοντά στις φημισμένες παραλίες Μυλοπόταμος και Φακίστρα, σε προνομιακή τοποθεσία με υπέροχη θέα στη θάλασσα.

Ο ξενώνας είναι πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτοντας όλα όσα χρειάζονται για άμεση λειτουργία.

Διαρρύθμιση & Χώροι:

Ρεσεψιόν

9 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια ξενώνα

2 κουζίνες με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό

1 WC

Αποθήκη

Λινοθήκη

Κήπος

Κύρια χαρακτηριστικά:

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

Κλιματισμός

Πόρτα ασφαλείας

Τζάκι

Ενεργειακή κλάση Γ

Θέα στη θάλασσα

Με το μέγεθος, την τοποθεσία και τις παροχές του, το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν επενδυτικό ακίνητο στον τουριστικό τομέα.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 400 τ.μ. – Τσαγκαράδα - Μαγνησία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.