• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατάστημα – 137 τ.μ. – Νέο Κλήμα, Σκόπελος, Σποράδες – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 137τ.μ.

  • Σκόπελος

300.000 €

Κατάστημα προς Πώληση, 137τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Σκόπελος | Δήμος Σκοπέλου
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 137 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.189,80 €
  • Κωδικός:6143
  • Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Σκόπελος, Νέο Κλήμα: Πωλείται ισόγειο κατάστημα 137,98 τ.μ. στο Νέο Κλήμα Σκοπέλου, σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες του νησιού, ακριβώς πάνω στον κεντρικό δρόμο και μόλις 60 μέτρα από τη μαρίνα και την παραλία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1993 και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη, φωτεινούς ενιαίους χώρους, WC και βοηθητικούς χώρους, ενώ από την πλευρά της μαρίνας προσφέρει μπαλκόνι με τέντες και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η επιχείρηση λειτουργεί συνεχώς από το 1995 ως Super Market και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με επαγγελματικά ψυγεία, καταψύκτες, ράφια, ταμειακή θέση, κλιματισμό και σύγχρονο ηλεκτρολογικό πίνακα, όλα σε άριστη κατάσταση και άμεσα λειτουργικά. Οι χώροι είναι καθαροί και οργανωμένοι, ιδανικοί για άμεση συνέχιση της δραστηριότητας χωρίς πρόσθετη επένδυση. Το ακίνητο εξυπηρετεί σταθερή τουριστική και τοπική πελατεία, χάρη στη θέση του απέναντι από τη μαρίνα και στην αυξημένη κίνηση του οικισμού κατά τους θερινούς μήνες. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση, σε περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη εμπορική αξία και αμφιθεατρική θέα. Ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να συνεχίσει τη λειτουργία του Super Market ή να αξιοποιήσει το ακίνητο για άλλες εμπορικές ή τουριστικές χρήσεις, όπως ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές κατοικίες ή οποιαδήποτε άλλη επιχειρηματική δραστηριότητα. Διατίθεται προς πώληση είτε το ακίνητο μαζί με την επιχείρηση και τον εξοπλισμό είτε μόνο το ακίνητο. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6143

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 137 τ.μ. – Νέο Κλήμα - Σποράδες
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατάστημα
📐
Εμβαδόν
137 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1993
Ενεργ.
Δ
01 / 27
📍 Νέο Κλήμα, Σκόπελος
Κατάστημα – 137 τ.μ. – Νέο Κλήμα, Σκόπελος, Σποράδες – προς πώληση
300.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 185 τ.μ. – Στάφυλος, Σκόπελος, Σποράδες – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Σκόπελος
  • 8
  • 8
250.000 €
300.000 €
Κατάστημα προς Πώληση, 137τ.μ.
6932421866
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.