Κατάστημα – 410 τ.μ. – Διοικητήριο, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+28

+29

Κατάστημα προς Πώληση, 410τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης

350.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
410 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 853,70 €
Κωδικός:1-1621
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1621

Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Διοικητηρίου,

διατίθεται προς πώληση κατάστημα 410 τ.μ. σε δύο επίπεδα.

Βρίσκεται στο ισόγειο ενός εξαώροφου κτιρίου χωρίς θέρμανση.

Το ακίνητο διαθέτει πέντε χώρους, μπάνιο και δύο WC.

Κατασκευάστηκε το 1999 και προσφέρει απρόσκοπτη θέα, πλακάκια στο δάπεδο.

Ιδανικό για επενδυτική χρήση.

Τιμή: 350.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες παρέχονται βάσει των στοιχείων του ιδιοκτήτη. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν αυτό το ακίνητο και περιλαμβάνονται μόνο για ενδεικτικούς σκοπούς.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 410 τ.μ. – Διοικητήριο - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.