Κατάστημα – 90 τ.μ. – Παλιός Οικισμός Πανοράματος, Πανόραμα, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+18

+19

Κατάστημα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Πανόραμα | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

210.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
σε 1200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.333,30 €
Σ.Δ.:0.00
Κωδικός:2-1259
Κατασκευή: 1989

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-1259

Πανόραμα

Πωλείται φωτεινό και καλαίσθητο κατάστημα 90 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του Πανοράματος, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και άριστη προσβασιμότητα. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο και WC, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για γραφείο, ιατρείο, showroom ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική χρήση.

Κατασκευής 1989, διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ανελκυστήρα και κλιματισμό (A/C), εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή λειτουργία. Ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή πρόσοψη μήκους 20 μέτρων, η οποία προσφέρει εξαιρετική προβολή, αυξημένη εμπορική αξία και άπλετο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση τόσο για επένδυση όσο και για ιδιόχρηση, σε μια περιοχή με σταθερά αυξημένη ζήτηση και εμπορικό ενδιαφέρον.

Τιμή: 210.000 €

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 90 τ.μ. – Παλιός Οικισμός Πανοράματος - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.