Μονοκατοικία προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/07/25 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Περιφέρεια Αττικής | Δήμος Κηφισιάς

500.000 €

Αγγελία από DIA HOME ΜΟΝ. IKE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
304 τ.μ οικοπέδου
120 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.166,70 €
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

ΚΗΦΙΣΙΑ Νέα, καλή κατάσταση μονοκατοικία 120 τ.μ., ισόγεια, διαμπερής, προσόψεως, 2 υ/δ, κατασκευή '60, μπάνιο, σε οικόπεδο 304 τ.μ., θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: ρεύμα, θερμοσυσσωρευτές, ηλιακός, τέντες, απεριόριστη θέα, ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, ιδιόκτητη ταράτσα, κήπος, επιτρέπονται κατοικίδια, χωρίς κοινόχρηστα, ελεύθερη, ενεργ. κλ. Ε', ζώνη οικιστική, ανακαίνιση 2025, δάπεδα: laminate, μωσαϊκό, συναγερμός, βεράντες, πατάρι , τιμή 500.000€. DIA HOME

Χαρακτηριστικά

Parking
Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Θέα
Κήπος
Συναγερμός
Τέντα
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 1
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κηφισιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.