• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 235 τ.μ., Όρμος Κορθίου – Καππαριάς, Κόρθι Άνδρου

Κατοικία προς Πώληση, 235τ.μ.

  • 845 00 Κόρθι Άνδρου

270.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 235τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/02/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/02/26

  • 845 00 Κόρθι Άνδρου |
  • 270.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 327 τ.μ οικοπέδου
  • 235 τ.μ.
  • σε 2000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.148,90 €
  • Κωδικός:KHA-1001
  • Κατασκευή: 1900

Περιγραφή

Παραδοσιακή διπλοκατοικία προ του 1955 στα Αηδόνια Κορθίου, Άνδρου

Σε ένα καταπράσινο και γραφικό σημείο στα Αηδόνια Κορθίου, βρίσκεται αυτή η παραδοσιακή διπλοκατοικία προ του 1955, συνολικής επιφάνειας 235 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητους ορόφους, καθένας με τη δική του είσοδο, προσφέροντας άνεση και ευελιξία στη χρήση.

Διαθέτει συνολικά 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μεγάλης οικογένειας ή φιλοξενίας. Στο οικόπεδο των 327 τ.μ. υπάρχει παραδοσιακή αυλή με κληματαριά και μια αποθήκη, προσθέτοντας πρακτικότητα και γοητεία στον εξωτερικό χώρο.

Η πρόσβαση γίνεται μέσα από ένα όμορφο, γραφικό μονοπάτι, στο οποίο συναντά κανείς πηγή με τρεχούμενο νερό και πλούσια βλάστηση — ένα περιβάλλον που χαρίζει μοναδική αίσθηση ηρεμίας. Παράλληλα, υπάρχει και δεύτερη πρόσβαση με αυτοκίνητο, με μια κατηφόρα περίπου 30 μέτρων που οδηγεί στο σπίτι.

Ο γραφικός κόλπος του Κορθίου αποτελεί αγαπημένο προορισμό για λάτρεις του σερφ και των θαλάσσιων δραστηριοτήτων, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται και οι δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, ανάμεσα στις οποίες και η διάσημη «Της Γριάς το Πήδημα». Τα παραλιακά καταστήματα εστίασης λειτουργούν όλο τον χρόνο, προσφέροντας πλήρη εξυπηρέτηση και ζωντάνια στην περιοχή.

Ένα παραδοσιακό ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, ιδανικό για όσους αναζητούν αυθεντική ατμόσφαιρα, κοντά στη φύση και τις ομορφιές του Κορθίου.

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Όρμος Κορθίου – Καππαριάς, 845 00 Κόρθι Άνδρου, Ελλάδα

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κόρθι Άνδρου ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
235 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1900
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 11
📍 Όρμος Κορθίου - Καππαριάς, 845 00 Κόρθι Άνδρου
Κατοικία προς Πώληση, 235 τ.μ., Όρμος Κορθίου – Καππαριάς, Κόρθι Άνδρου
270.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ανακαλύψτε κι άλλα ακίνητα του μεσίτη

 Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 2000 τ.μ. – Άνδρος, Κυκλάδες – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Κυκλάδες
    100.000 €
    Αγροτεμάχιο – 4101 τ.μ. – Άνδρος, Κυκλάδες – προς πώληση
    • Αγροτεμάχιο
    • Κυκλάδες
      200.000 €
      Ξενοδοχείο – 627 τ.μ. – Άνδρος, Κυκλάδες – προς πώληση
      • Ξενοδοχείο
      • Κυκλάδες
      • 11
      • 10
      1.500.000 €
      270.000 €
      Κατοικία προς Πώληση, 235τ.μ.
      6978163148
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλημέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.