• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 320 τ.μ., Λευκάκια

Κτίριο προς Πώληση, 320τ.μ.

  • 211 00 Λευκάκια

550.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 320τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 03/10/26

  • 211 00 Λευκάκια | Δήμος Ναυπλιέων
  • 550.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 4500 τ.μ οικοπέδου
  • 320 τ.μ.
  • σε 5000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.718,80 €
  • Κωδικός:Lefkakia Villa
  • Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Πωλείται εντυπωσιακή, αυτόνομη μονοκατοικία-βίλα 320 τ.μ. στα Λευκάκια Ναυπλίου, κατασκευής 2008, σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα και είναι χτισμένο σε ένα κατάφυτο οικόπεδο 4.500 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και απεριόριστη, ανοιχτή θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής.
Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 5 χλμ. (7 λεπτά οδικώς) τόσο από το κοσμοπολίτικο Ναύπλιο όσο και από την κοσμική παραλία στο Τολό, αποτελώντας ιδανική επιλογή για πολυτελή μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης (Airbnb).
📐 ΔΙΑΤΑΞΗ ΧΩΡΩΝ
  • 1ος Όροφος (120 τ.μ.): Οροφοδιαμέρισμα. Κύριος χώρος υποδοχής αποτελούμενη από ενιαία κουζίνα με μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία,  3 άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνι0 και άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες.
  • 2ος Όροφος (80 τ.μ.): Οροφοδιαμέρισμα. Κύριος χώρος υποδοχής με μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με τζάκι, άνετη κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια, μπάνι0 και άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με άπλετη θέα.
  • Ισόγειο (120 τ.μ.): Μεγάλο playroom (ιδανικό για καθιστικό, ξενώνα ή χώρο ψυχαγωγίας), αποθήκη ή/και γκαράζ και μπάνιο.
  • Συνολικά: Διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εξυπηρετώντας άνετα μια μεγάλη οικογένεια ή πολλούς καλεσμένους.
🛠️ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΑΝΕΣΕΙΣ
  • Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη & κεντρική θέρμανση, πλήρης κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους, τζάκι στα σαλόνια.
  • Εξοικονόμηση Ενέργειας: Ηλιακός θερμοσίφωνας.
  • Εξωτερικός Χώρος: Τεράστιος διαμορφωμένος κήπος 4,5 στρεμμάτων (με δυνατότητα κατασκευής πισίνας, BBQ ή αθλητικών εγκαταστάσεων) και άνετο πάρκινγκ πολλών θέσεων.
  • Επιπλέον: Κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, playroom, φωτεινό και διαμπερές.
💰 ΤΙΜΗ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • Τιμή: 550.000€
  • Διαθέσιμο άμεσα για υποδείξεις.
Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Ανακαινισμένο
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Νεόδμητο
  • Σίτες
  • Τέντα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3
  • Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Α

Α
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Α

Α
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Λευκάκια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
320 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2008
⚡
Ενεργ.
Α
01 / 27
📍 Ναύπλιο - Δρέπανο, 211 00 Λευκάκια
Κατοικία προς Πώληση, 320 τ.μ., Λευκάκια
550.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ανακαλύψτε κι άλλα ακίνητα του μεσίτη

 Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Βίλλα προς Πώληση, 408 τ.μ., Περιφέρεια Πελοποννήσου
  • Κατοικία
  • Περιφέρεια Πελοποννήσου
  • 8
  • 9
1.200.000 €
Οικόπεδο – 1235 τ.μ. – Μύλοι, Λέρνα, Αργολίδα – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Λέρνα
    160.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 93 τ.μ., Περιφέρεια Πελοποννήσου
    • Κατοικία
    • Περιφέρεια Πελοποννήσου
    • 2
    • 2
    230.000 €
    550.000 €
    Κτίριο προς Πώληση, 320τ.μ.
    6943082990
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.