Κτίριο – 600 τ.μ. – Άγιοι Θεόδωροι, Κορινθία – προς πώληση

+21

+22

Κτίριο προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κορινθία |

2.200.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

10 υ/δ
9 μπάνια
6000 τ.μ οικοπέδου
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.666,70 €
Κωδικός:6-6679
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κορινθία, Άγιοι Θεόδωροι: Μοναδική επενδυτική ευκαιρία: Επάνω στην παραλία, σε οικόπεδο 6000 τμ Πωλείται κτίριο 5 διαμερισμάτων 600 τμ ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση σε ισόγειο, 4 επιπέδων. Τα διαμερίσματα είναι σε διάφορα στάδια αποπεράτωσης με δυνατότητα νέας διαρρύθμισης και προσθήκη εξωτερικού ασανσέρ. Στα αρχικά σχέδια περιλαμβάνονται 2 διαμερίσματα στο ισόγειο,( (50 και 70τμ), 1 διαμέρισμα 120 τμ στον 1ο όροφο και μία μεζονέτα 200 τμ στον 2ο και 3ο όροφο. Είναι ημιτελές και διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: 2 διαμερίσματα (50 και 70 τμ), Α όροφος 1 διαμέρισμα 120 τμ, Β και Γ όροφος μεζονέτα 200 τμ.

Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, επάνω σε παραλία, πολύ μεγάλος κήπος ιδανικός για διαμόρφωση χώρου φιλοξενίας παιδικής χαράς, πισίνας κτλ . Τιμή 2.200.000€ συζητήσιμη| Κωδικός Ακινήτου: #6-6679

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 600 τ.μ. – Άγιοι Θεόδωροι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.