Κτίριο – 650 τ.μ. – Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 650τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/11/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Αμαρουσίου

1.700.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
650 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.615,40 €
Κωδικός:33-10807
Κατασκευή: 2018

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι: Πωλείται νεόδμητο Κτίριο 650τ.μ. σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 4 ορόφων. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλονοκουζίνες, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι ημιτελές, κατασκευασμένο το 2018, βαμμένο, κοντά σε ΜΜΜ αγορα σχολειο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 4 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
2 ανεξαρτητα διαμ 75 τμ και 65 τμ ημητελες
150τμ κατοικησιμο
150τμκατοικισημο
150τμ ημιτελης οροφοδιαμερισμα
.ισογειο διαμερισμα 60τμ Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα. Τιμή 1.700.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33-10807

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 650 τ.μ. – Μαρούσι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.